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郭广昌拟百亿复制迪拜七星级酒店 全球目前仅2家

2013-10-11 10:25 国尚新闻网 点击次数 :

郭广昌拟百亿复制迪拜七星级酒店全球目前仅2家

三亚亚特兰蒂斯酒店效果图。

郭广昌拟百亿复制迪拜七星级酒店全球目前仅2家

   昨日,复星集团董事长郭广昌在三亚亚特兰蒂斯发布会上称,三亚不缺酒店,一站式度假酒店还是缺的。

  选址三亚,年底开建亚特兰蒂斯酒店,计划2016年完成,称主要使用自有资金

  新京报讯 (记者李蕾)继迪拜和巴哈马后,全球第三座亚特兰蒂斯酒店将落户中国海南。复星集团与柯兹纳国际控股有限集团10月10日在上海签署合作协议,复星将在未来三年内投资逾百亿元,在海南三亚沿海棠湾国家海岸打造一座七星级酒店及海洋公园,即亚特兰蒂斯酒店。

  复星首个大型旅游地产投资项目

  根据设计,亚特兰蒂斯位于三亚海棠湾,其并不仅仅是酒店,而是集合了海洋公园、娱乐、购物、特色美食、演艺、国际会展及特色海洋文化、海洋乐园体验于一体,是一站式的度假模式。截至目前,亚特兰蒂斯酒店在全球仅有两家,分别位于迪拜和巴哈马。

  “复星集团负责投资开发建设亚特兰蒂斯酒店,柯兹纳集团负责管理这个酒店。酒店属于复星旅游商业地产的一部分,是由复星100%投资开发建设的。”复星旅游商业集团总裁钱建农说。柯兹纳及其附属公司是度假村、娱乐场和豪华酒店的国际发展商与营运商。旗下品牌除亚特兰蒂斯以外,One & Only度假村此前落户三亚,目前正在建设中。

  据悉,三亚亚特兰蒂斯项目将于今年底开工,计划于2016年完成,为复星集团第一个大型旅游地产投资项目。

  根据三亚市副市长、海棠湾管委会主任邓忠的介绍,海棠湾是海南最大的旅游开发区,有亚洲顶级游艇基地和最大的免税城等。目前海棠湾已经开业的酒店品牌包括喜来登、凯宾斯基等。在刚刚过去的国庆黄金周中,国际品牌酒店平均入住率超过70%。

  “没有感觉到资金上的压力”

  “三亚不缺酒店,但是能够把水上乐园、海豚馆、购物等融合在一起,一站式度假模式的酒店,三亚还是缺的;另外,三亚不缺游客。但是国际游客比例相对较低,亚特兰蒂斯可以引进更多的国际游客。”复星集团董事长郭广昌说。

  根据规划,复星集团此次投资超过百亿。郭广昌表示,对于旅游特色产品盈利很有信心,看重酒店本身的盈利;同时,不排除做一些可出售型物业,加快公司成本的回收。

  “不管哪个项目,复星都会投入比较多的资金。但是会结合不同的融资结构,根据产品结构设置相适应的融资结构。融资结构中会包括银行资金、保险资金等。”郭广昌说,真正好的项目,其实从来不缺钱。

  “到目前为止,复星在亚特兰蒂斯这个项目上还没有感觉到资金上的压力。但是未来有更多项目的时候,会有配套的融资计划。目前还没有很迫切的融资计划,更多地用自有资金来做。”郭广昌说。

  考虑中国市场情况调节定价

  据柯兹纳主席Alan Leibman透露,巴哈马的亚特兰蒂斯每年营业额约10亿美元,迪拜的亚特兰蒂斯年营业额约为6亿美元,运营状况和盈利能力都非常好。

  公开资料显示,迪拜亚特兰蒂斯酒店的房间价格从800美元/晚到3.5万美元/晚不等。

  “在迪拜亚特兰蒂斯酒店最贵的一个房间价格为3.75万美元/晚,有关中国的定价,我们会充分考虑中国市场的实际情况来调节。”Alan Leibman说,“中国的旅游市场对我们来说非常重要,我们有超过50%的客户是来自于中国的,而且这个数字仍在非常稳健地增长。”

  据悉,酒店建成后,豪华客房数量预计达到1300间,酒店未来将聘用超过3500名员工,其中包括海洋生物学家、救生员、顶级大厨及活动策划者。

  ■ 讲述

  郭广昌:在亚特兰蒂斯找到乐趣

  称在迪拜亚特兰蒂斯玩得很开心,这就是将其引进到三亚的原因

  新京报讯 (记者李蕾)复星集团董事长郭广昌昨日在发布会上透露,全家人都在迪拜的亚特兰蒂斯酒店找到了极大的乐趣,自从发现这家酒店后,全家几乎年年到那里度假,玩儿得很开心。这也是他花了极大精力将亚特兰蒂斯引进到中国三亚的原因。

  郭广昌称,自己和家人都非常喜欢旅游。但是作为家长,觉得全家旅游是一件既痛苦又快乐的体验。

  “我带小孩去香港某个著名公园或者海洋公园,一大早爬起来陪他们去,烈日下站半个小时,终于能看一个节目。一天下来,精疲力竭。”郭广昌说,为此一直跟太太商量,是否能找一个地方,全家人能很欢乐地购物、吃喝,享受一站式度假。

  “我们后来终于发现了一个地方,就是迪拜的亚特兰蒂斯。自从找到了这里,我们全家几乎年年到那边度假,今年国庆假期又是在那边。我们全家人都可以在里面找到极大的乐趣。”郭广昌说。

  他介绍,三岁的小孩可以玩儿水上乐园,大女儿跟海豚游泳,70多岁的岳父岳母可以玩儿水上漂流,每个人都玩儿得很开心。自己和太太可以完全解放出来,也有自己的乐趣。全家人除了玩之外,有十几个餐厅都很好吃。

  “我们全家在那边待了五天,真的玩得很开心。这就是我个人也花了极大的精力,想把亚特兰蒂斯引进到中国的原因。”郭广昌说。

  此前,据报道,复星集团在2011年收购Folli Follie时,郭广昌曾笑称:太太喜欢。郭广昌说,“我太太从事媒体工作,媒体人喜欢的应该是不错的。”

  ■ 背景

  中国旅游市场平均每年增长超20%

  万达、希尔顿等纷纷驻扎旅游重地分一杯羹

  新京报讯 (赵嘉妮 李蕾)随着国内消费者收入的提高,旅游业发展势头大好,旅游度假酒店行业也水涨船高。近几年,万达集团大量资金投向旅游领域、度假酒店领域,国际酒店集团如希尔顿、雅高、万豪等,也纷纷驻扎在三亚、青岛、云南等旅游重地分一杯羹。

  华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱昨日对新京报记者表示,中国旅游市场以平均每年超过20%的速度增长,1978年是20亿元,2012年为2.59万亿元。预计2020年旅游度假市场预期将占到中国GDP的11%,约为3.6万亿元。同时,去年世界旅游业也增长强劲,增幅强于制造业、零售业和金融服务业等行业。

  因此,旅游度假酒店客源将日益增长。据赵焕焱介绍,中国旅游客源将从目前的观光人数为度假的两倍,演变为观光为度假的二分之一。而以度假为目的的游客将为旅游度假酒店贡献大量收入。

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